Οι καινοτομίες που υπόσχονται ριζικές αλλαγές συναντώνται πάντα τόσο με υποστήριξη όσο και με αντίσταση. Καμία εξαίρεση - την αναδιάρθρωση των εδαφών. Ανακαίνιση - τι είναι αυτό; Πρόκειται για μια περίπλοκη ανακατασκευή της περιοχής όπου βρίσκονται τα παλιά κτίρια. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει πολυώροφα σπίτια, η υλοποίηση του έργου απαιτεί μια ειδική προσέγγιση.
Ανακαίνιση - τι είναι αυτό;
Η ανακαίνιση των κατοικιών είναι η διαδικασία αντικατάστασης κτιρίων που έχουν εξυπηρετήσει το χρόνο τους με καινούργια, κατασκευασμένα με όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις. Κατά τη λήψη απόφασης για την ανακαίνιση, λαμβάνεται υπόψη το υλικό, η υποβάθμιση των κτιρίων, εάν υπάρχουν ευνοϊκές κοινωνικές εγκαταστάσεις στην επικράτεια: νηπιαγωγεία, πολυκλινικά, σχολεία. Η ανάπτυξη των εδαφών πραγματοποιείται με βάση μια σύμβαση που συνάπτεται από τις αρχές με τους νικητές της δημοπρασίας, το μέρος που αναλαμβάνει τις υποχρεώσεις παρουσιάζει το σχέδιο του σχεδίου.
Στόχος ανακαίνισης
Γιατί ανακαίνιση; Το θέμα αυτό έχει πρόσφατα τεθεί ενεργά στη Μόσχα, όπου το πρόγραμμα ανακαίνισης κερδίζει δυναμική. Το κύριο καθήκον είναι να ενημερώσουμε το ταμείο στέγασης της πρωτεύουσας, να αντικαταστήσουμε τα παλιά σπίτια με όλα τα απαραίτητα διαμερίσματα. Την εισαγωγή ενός τέτοιου προγράμματος προηγήθηκαν οι ακόλουθες πτυχές:
- Όλα τα πενταόροφα κτίρια ανεγέρθηκαν στη δεκαετία του 50-70 του περασμένου αιώνα και σχεδιάστηκαν για 25-50 χρόνια και εξυπηρετούν πολύ περισσότερο.
- Πολλά σπίτια κατασκευής βιομηχανικών κατοικιών, τα οποία χαρακτηρίζονται ως αφόρητη σειρά. Η επισκευή θα κοστίσει περισσότερο από την κατασκευή νέων κτιρίων.
Ανακαίνιση - τα υπέρ και τα κατά
Οι όροι ανακαίνισης κατοικιών υπόσχονται ωφέλιμη αντικατάσταση των κατοίκων, παρά το γεγονός ότι το κύριο πλεονέκτημα είναι η ανανέωση του αμοιβαίου κεφαλαίου της πόλης. Αυτά τα πλεονεκτήματα:
- Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα νέο διαμέρισμα σε βάρος του κράτους.
- Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν αλλαγές στη διάταξη των χώρων, δέχονται στέγαση με επισκευή.
- Όλα τα σπίτια θα είναι εξοπλισμένα με ράμπες, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για άτομα με ειδικές ανάγκες και για μητέρες με αναπηρικές καρέκλες.
- Οι εισόδους στα κτίρια σχεδιάζονται από το ναυπηγείο.
- Ο αριθμός των δωματίων αντιστοιχεί στον αριθμό στο παλιό διαμέρισμα. Δεδομένων των μεγάλων διαδρόμων και των κουζινών, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν στέγαση με μεγάλο πλάνο.
Αλλά υπάρχουν για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και μείον, εξαιτίας των οποίων οι άνθρωποι είναι ενάντια στην ανακαίνιση:
- Νέα κατοικία μπορεί να βρίσκεται εξ ολοκλήρου σε άλλη περιοχή.
- Η μετακίνηση θα κοστίσει μια αρκετά δεκάρα.
- Είναι απαραίτητο να βγάζετε πολλά έγγραφα, να κανονίσετε παιδιά σε ένα νέο σχολείο, ένα νηπιαγωγείο, καταλόγους μετρητών και άλλες συσκευές.
- Είναι κρίμα να χάσετε τις δαπανηρές επισκευές που έγιναν στο παλιό διαμέρισμα.
Πλεονεκτήματα ανακαίνισης
Η στάση απέναντι στην ανακαίνιση του πληθυσμού είναι διαφορετική, αλλά για τη διοίκηση της πόλης η εισαγωγή αυτού του προγράμματος είναι ένα θετικό στοιχείο. Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν τέτοιες πτυχές:
- Οι "Χρουστσιόφ" έχουν ήδη εδραιωθεί, πολλοί είναι στα πρόθυρα ατυχημάτων και θα πρέπει να αλλάξουν ούτως ή άλλως.
- Τα νέα διαμερίσματα θα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες επικοινωνίες, καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση, που θα εξοικονομήσουν σημαντικά έξοδα για την επισκευή του οικιακού τομέα.
- Στα νέα συγκροτήματα προγραμματίζονται χώροι στάθμευσης, το πρόβλημα εξαφανίζεται από πού να αφήσετε το αυτοκίνητο. Τα ναυπηγεία θα απελευθερωθούν από τη μεταφορά, που θα συνδέονται με ολόκληρο το ελεύθερο έδαφος.
- Τα ποσοστά των εισφορών για επισκευές κεφαλαίου κτιρίων θα μειωθούν.
- Νέα, μοντέρνα σπίτια θα έχουν θετικό αντίκτυπο στην εμφάνιση των δρόμων και της πόλης.
- Στις διάσημες περιοχές θα υπάρχουν πλατείες για την κατασκευή κατοικιών και σύγχρονων εμπορικών συγκροτημάτων, τα οποία θα φέρουν εισόδημα στον προϋπολογισμό της πόλης.
- Η κατασκευή μεγάλης κλίμακας παρέχει νέες θέσεις εργασίας.
Ανακαίνιση - μειονεκτήματα
Με αυτή την προσέγγιση είναι απαραίτητο να εκπλαγείτε: τι είναι κακό για την ανακαίνιση, γιατί αυτό το έργο έχει τόσους πολλούς αντιπάλους; Τα μείγματα του προγράμματος περιλαμβάνουν τέτοια στοιχεία:
- Κάποια σπίτια που βρίσκονται υπό κατεδάφιση, μαζί με ημι-έκτακτης ανάγκης, μπορούν να εξυπηρετήσουν. Ορισμένοι χτίστηκαν με την προσδοκία ότι θα παραμείνουν μέχρι το 2050, ενώ άλλοι είχαν καλές επισκευές και αντικατάσταση των επικοινωνιών.
- Πολλά κτίρια μπορεί να διαρκέσουν δεκάδες χρόνια μετά την ποιοτική επισκευή κεφαλαίου, θα κοστίσει λιγότερο από το πλήρες κτίριο.
- Με την αυξανόμενη πυκνότητα των κατασκευών, το φορτίο στις μεταφορές, τα νοσοκομεία, τα εκπαιδευτικά ιδρύματα, τα καταστήματα, η υπερβολική κατανάλωση πληθυσμού μπορεί να οδηγήσει σε εγχώρια προβλήματα και δυσκολίες.
Ποιος επωφελείται από την ανακαίνιση;
Όσο περισσότερο η ηγεσία των πόλεων εξωθήσει τα οφέλη από την εφαρμογή ενός τέτοιου αναπτυξιακού προγράμματος, τόσο περισσότερες απόψεις ακούγονται, από τη σειρά ανακαίνισης - τι είναι και ποιος ωφελείται; Ορισμένες εταιρείες και δημοσιογράφοι διεξήγαγαν την έρευνά τους και κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι όλη η αλήθεια για την ανακαίνιση είναι αυτή:
- Η ζήτηση για διαμερίσματα σε νέα κτίρια έπεσε, οι προγραμματιστές έπρεπε να αναζητήσουν τρόπους που θα βοηθούσαν στην αντιμετώπιση της κατάστασης.
- Εάν αντικαταστήσετε το πενταόροφο κτίριο με τεράστιους ουρανοξύστες σε 24-30 ορόφους, αυτό θα αυξήσει την πυκνότητα των κατασκευών, η οποία υπόσχεται δισεκατομμύρια έσοδα.
- Για εκείνους που ελευθερώνονται στο κέντρο της πόλης, μπορείτε να κερδίσετε πολλά χρήματα, υπάρχουν πολλοί επενδυτές που δεν θα διστάσουν να επενδύσουν σε νέα συγκροτήματα.
- Το πρόγραμμα θα διατεθεί τεράστια χρήματα και δεν είναι μυστικό ότι τα μίζες - η πρακτική είναι ελκυστική και δημοφιλής μεταξύ των ηγετών οποιουδήποτε συνδέσμου.
Πώς είναι η ανακαίνιση;
Οι κανόνες ανακαίνισης απαιτούν πριν από την έναρξη της διαδικασίας να εκπονηθεί ένα επενδυτικό σχέδιο, το οποίο καθορίζει όλους τους τύπους έργων εμπειρογνωμόνων και σχεδιασμού. Plus ανακαίνιση των εδαφών - κατεδαφίστε κτίρια και εξαγάγετε όλες τις επικοινωνίες στην επιφάνεια με επακόλουθη αντικατάσταση. Ανακαίνιση της στέγασης - είναι η ανακαίνιση ή αντικατάσταση των παλαιών κατοικιών για νέες, αυτό είναι ένας πλήρης καθαρισμός του χώρου για την κατασκευή. Δεδομένου ότι τα κτίρια εμπίπτουν στην κατηγορία των σύγχρονων κτιρίων, οι προγραμματιστές αναπτύσσουν:
- σχέδια μεμονωμένων λεβητοστασίων ·
- την εγκατάσταση μετρητών στα σπίτια για όλους τους πόρους?
- θέση του εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής, καθώς το χειμώνα και το φθινόπωρο ο αέρας από το δρόμο πρέπει να θερμανθεί.
- εγκατάσταση σύγχρονων παράθυρων με διπλά τζάμια.
- την ανάπτυξη και την υλοποίηση σύγχρονων ανελκυστήρων, οι οποίοι θα επιβαρύνουν τον εαυτό τους όταν κατεβαίνουν.
Πώς να μπείτε στο πρόγραμμα ανακαίνισης;
Εάν είναι πολύ σημαντικό για πολλούς κατοίκους να μείνουν στην περιοχή ή το κύρος κέντρο της πόλης που είναι οικείο από την παιδική ηλικία, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που ονειρεύονται για βελτιωμένες συνθήκες και μεγάλα δωμάτια. Και η πρώτη ερώτηση που θέτουν είναι: πώς να μπείτε στο πρόγραμμα ανακαίνισης; Για το κτίριο ταιριάζει σε ένα τέτοιο πρόγραμμα, είναι απαραίτητο να υποστηρίζεται από τουλάχιστον 2/3 των ενοικιαστών. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να καταγράψετε μια γνώμη:
- Εγγραφείτε στο πρόγραμμα "Ενεργός πολίτης" και ψηφίστε.
- Για να επικοινωνήσετε με τα κέντρα των δημόσιων υπηρεσιών, υπάρχουν τέτοια σε κάθε περιοχή της πόλης όπου υλοποιείται το έργο.
- Ψηφίστε στη συνάντηση των ιδιοκτητών κατοικιών, καθορίστε τη θέση της πλειοψηφίας και μεταφέρετε το πρωτόκολλο στην περιφερειακή επιτροπή.
Πώς ψηφίζουν για την ανακαίνιση;
Ποιοι είναι οι κανόνες ψηφοφορίας για την ανακαίνιση; Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, καθώς και όσοι επίσημα ενοικιάζουν ένα σπίτι μπορούν να δώσουν την ψήφο τους. Για να σχηματίσετε μια γνώμη ερήμην, πρέπει να προσδιορίσετε:
- στοιχεία διαβατηρίου ·
- SNILS και τον αριθμό του οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού του εγγράφου ενιαίας πληρωμής.
Όσοι θέλουν να το κάνουν προσωπικά, αξίζει να επικοινωνήσουμε με το κέντρο των δημόσιων υπηρεσιών "My Documents". Για αυτό χρειάζεστε:
- το διαβατήριο ·
- πιστοποιητικό κυριότητας ·
- σύμβαση εργασίας, αυτό ισχύει για όσους ενοικιάζουν κατοικίες.
Πώς να αρνηθείτε την ανακαίνιση;
Σε κάθε περιφέρεια της πόλης όπου υλοποιείται το πρόγραμμα, δημιουργήθηκαν επιτροπές αποτελούμενες από εκπροσώπους επενδυτών, διοίκησης και ενοικιαστές. Πολλοί ιδιοκτήτες, χωρίς να γνωρίζουν τι είναι - η διαδικασία ανακαίνισης, ανησυχούν ότι μπορούν να μετεγκατασταθούν χωρίς να ενημερώσουν εκ των προτέρων την απόφαση που ελήφθη. Οι ειδικοί σημειώνουν ότι δεν υπάρχει λόγος για τέτοια ανησυχία, διότι:
- Η απαλλαγή των χώρων που ανήκουν στον ιδιοκτήτη είναι δυνατή μόνο με τη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
- Εάν το κτίριο δεν αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη, αυτό το έργο μπορεί να επανεξεταστεί κατά τον προγραμματισμό της περιοχής. Για να ληφθεί υπόψη αυτή η γνώμη, είναι απαραίτητο να αποδειχθεί η απόφαση της συνεδρίασης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων στην επιτροπή.
Οι λόγοι για τους οποίους δεν επιθυμούν να ανακαινίσουν είναι πολλοί, και έχουν διαφορετικές ιδιότητες για διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Συμβαίνει οι άνθρωποι που έχουν ήδη ψηφιστεί για συμμετοχή στο πρόγραμμα να ζυγίζουν τα υπέρ και τα κατά και να αποφασίζουν να αρνηθούν. Μπορεί αυτό να γίνει; Ναι, μπορείτε. Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών θα πρέπει να απευθύνονται στους αντιπροσώπους της επιτροπής και η γνώμη αυτή πρέπει να περιλαμβάνεται στα πρακτικά της συνεδρίασης της επιτροπής. Η αλλαγή της απόφασης μπορεί ακόμη να καθοριστεί στο κέντρο των δημόσιων υπηρεσιών "Τα έγγραφά μου".